По договору социального найма жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда предоставляется во владение и пользование для проживания в нем. Жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются малообеспеченным гражданам Российской Федерации, признанным нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (ч. 1 ст. 49, ч. 1 ст. 60 ЖК РФ).
Добрый день. Ситуация следующая. В настоящее время мой отец находится на лечении в психиатрическом отделении Хотьково. Предварительный диагноз: «Прогрессирующая деменция, деменция на фоне хронического алкоголизма». До его госпитализации они вместе жили с ним в однокомнатной квартире в Щелково. Ситуация стандартная: сожительствовать, обеспечивая его и себя, невозможно, в связи с его болезнью (поход в туалет «для себя», постоянный бред и т. д.). Отцу 61 год. У нас нет родственников. Квартира приватизирована. Раньше делили пополам: одну часть мне, другую маме. Моя мама умерла в 2013 году, ее часть была поделена пополам между мной и моим отцом (дело о наследстве открыто, но в связи с тяжелым состоянием отца мы не можем его закрыть).
Слышал, что с такой ситуацией можно получить жилье (ст. 57 Жилищного кодекса РФ п. 3 ч. 2). Скажите, это возможно? Если да, то куда и как мне обратиться?
P.S. Мне 23 года. Работающий.
Ведь в вашем случае можно выделить жилье так, чтобы у инвалида был свой участок. Прописанная норма: в двойном размере - то есть если вам полагается 15 кв.м, ему 30. Найду норму, выложу)
* Пунктуация и орфография авторов сохранены.
Регистрация
Органы местного самоуправления наделены полномочиями по регистрации малообеспеченных граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Основанием для регистрации являются заявления этих граждан.
Порядок ведения учета, форма заявления о регистрации и перечень необходимых документов, прилагаемых к заявлению, утверждаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации и местного самоуправления.
Заявка на регистрацию
Заявление о регистрации необходимо подать в орган местного самоуправления по месту жительства или через многофункциональный центр. В Москве уполномоченным органом, признающим граждан малоимущими, является Департамент имущества города Москвы.
Заявление заполняется заявителем и подписывается всеми совершеннолетними членами его семьи, желающими быть признанными нуждающимися в жилье.
Необходимые документы
С заявлением о постановке на учет должны быть представлены документы, подтверждающие право граждан на постановку на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением документов, поступающих по межведомственным запросам в орган, принимающий регистрацию.
Перечень документов, которые необходимо приложить к заявлению, утвержден постановлением Правительства Москвы от 06.06.2006 № 362-ПП. Список включает:
- Паспорт заявителя, детские паспорта и свидетельства о рождении (для детей до 14 лет);
- Документ о постановке на налоговый учет гражданина и совершеннолетних членов семьи:
- БАНКА;
- Документы, определяющие состав семьи (свидетельство о браке, свидетельство о расторжении брака, решение суда о въезде и т.д.):
- Документ на жилое помещение, в котором проживает заявитель – договор найма, договор социального найма, договор безвозмездного пользования и другие.
Также потребуется приложить документы, подтверждающие доход заявителя за последние два года. Документы могут включать:
- Справка о доходах по месту работы;
- Трудовая книжка;
- Справка с места службы о размере денежного довольствия военнослужащих и приравненных к ним лиц;
- Справка о размере единовременного пособия при увольнении с военной службы;
- Справка о размере пенсии;
- Справка о размере стипендии или компенсационной выплаты в период академического отпуска по медицинским показаниям, выданная соответствующим учебным заведением;
- Справка о размере пособия по безработице и других выплат безработным, выданная службой занятости;
- Справка о размере пособий на детей, назначенных органами социальной защиты, выданная этими органами;
- Справка о размере денежных средств, выплачиваемых опекуну (попечителю) на содержание подопечных детей, выданная органами социальной защиты населения или иными органами, осуществляющими эти выплаты;
- Справка о размере ежемесячного денежного довольствия супругам военнослужащих;
- Справка о размере роялти;
- Справки из налоговых органов о декларируемом;
- Справка о доходах по акциям и иным ценным бумагам, иным доходам от участия в управлении имуществом организации, выданная организацией, осуществившей выплаты;
- Другие документы в зависимости от вида дохода.
Кроме того, потребуются документы, касающиеся владения заявителями некоторых видов имущества, например:
- Выписка из ЕГРН;
- Свидетельство о праве собственности на недвижимость;
- Паспорт транспортного средства, принадлежащего заявителю;
- Свидетельство о накоплении в ЖСК, ГСК, ДСК и др.;
- Справка БТИ о стоимости дачи, гаража, иного строения, помещений и сооружений;
- Справка о кадастровой цене земельного участка;
- Отчет независимого оценщика, содержащий информацию о стоимости имущества заявителя.
Все документы представляются в оригиналах и копиях.
При подаче заявления на регистрацию Вам будет выдана расписка о приеме данных документов с указанием их перечня и даты поступления в регистрирующий орган, а также с указанием перечня документов, которые будут получены по межведомственным запросам.
Рассмотрение заявки
В течение тридцати дней уполномоченный орган принимает решение о регистрации или об отказе в регистрации.
В течение трех рабочих дней со дня принятия решения уполномоченный орган выдает или направляет вам документ (распоряжение), подтверждающий решение (ч. 5 ст. 52, ч. 3 ст. 54 ТК РФ).
Решение уполномоченного органа об отказе в регистрации заявитель может обжаловать в судебном порядке (ч. 3 ст. 54 ЖК РФ).
Ожидание
Если вы состоите на учете нуждающимся в жилье, социальное жилье вам будет предоставлено в очередном порядке, исходя из времени постановки на учет, на основании решения органа местного самоуправления (ч. 1 ст. 57 ЖК РФ; Письмо Департамента Городского имущества Москвы от 19 октября 2015 г. N ДГИ-ЕГР-7589/15-1).
Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются следующим лицам (ч. 2 ст. 57 ЖК РФ):
- Граждане, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и не подлежат ремонту или реконструкции;
- Граждане, страдающие тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в Перечне, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июня 2006 г. N 378.
Решения о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма выдаются или направляются гражданам, в отношении которых эти решения приняты, в течение трех рабочих дней со дня принятия решения (ч. 3 ст. 57 ЖК РФ).
Социальный контракт
Основанием для заключения договора социального найма является решение органа местного самоуправления о предоставлении жилья гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилье, в установленный этим решением срок (ч. 4 ст. 57 ЖК РФ).
Вы заключаете договор социального найма с собственником жилого помещения или иными лицами, уполномоченными собственником, без установления срока действия. Уполномоченные органы государственной власти Российской Федерации или органы государственной власти субъекта Российской Федерации или органы местного самоуправления действуют от имени собственника (ч. 1, 2 ст. 60 ЖК РФ).