Возможность оплаты отопления по показаниям счетчика дифференцируется в зависимости от года постройки жилого дома, а также в зависимости от того, установлен ли счетчик в каждой квартире дома. О том, как платить за отопление по счетчику, мы поговорим ниже.
Подскажите, у нас в многоквартирном доме счетчики на отопление на каждую квартиру. В компании посчитали, что если я трачу мало тепловой энергии, то считаю свою квартиру по среднему показателю. Это законно?
Нет. Незаконно. Оплата электроэнергии, как и других ресурсов, осуществляется в соответствии с показаниями счетчика коммунальных ресурсов. Обратитесь в ЖЭК.
* Пунктуация и орфография авторов сохранены.
Когда счетчики в каждой квартире
В соответствии с пунктом 42.1 Постановления № 354 от 06.05.2011 г., если хотя бы одна комната в жилом доме не оборудована счетчиком, то расчет платы за тепло производится в стандартном порядке, то есть по метражу квартир путем деления показаний общедомового теплосчетчика на количество квадратных метров каждой квартиры.
То есть оплата за тепло зависит от оснащения всего дома счетчиками.
Если в каждой квартире жилого дома есть счетчик, то отопление оплачивается исключительно по показаниям счетчиков. Если хотя бы в одной из квартир счетчика нет, то расчет будет производиться по показаниям общедомового счетчика тем способом, о котором мы говорили выше.
Решение Конституционного суда
Пункт 42.1 Правил № 354 признан неконституционным через Конституционный Суд (Постановление № 30-П).
Проблема возникает, когда арендатор устанавливает счетчики или переезжает в новостройку. В этом случае ему придется потратиться на установку счетчиков. Но плательщик сталкивается с парадоксальной ситуацией: у него есть счетчики, но он не может ими платить за тепло, потому что у кого-то из соседей нет счетчика.
Особенно это касается покупателей жилья в домах, возведенных или отремонтированных с 2012 года. В таких домах в обязательном порядке устанавливаются индивидуальные счетчики.
По сути, решение Конституционного Суда сводится к следующему:
- Государство несет ответственность за расчет коммунальных платежей. Однако при этом он должен руководствоваться интересами собственников;
- Люди должны быть мотивированы на установку счетчиков, так как это помогает экономить ресурсы. В частности, человек, установивший счетчик, старается экономить тепло, чтобы уменьшить плату за него. А этому способствует бережное отношение к ресурсу отопления. Тот факт, что плательщики без счетчика платят больше, является одним из естественных мотивов. Однако по действующему порядку счетчики выгоднее не устанавливать, чем устанавливать;
- Тот факт, что плательщики со счетчиками должны платить в общем порядке, нарушает их права;
- При применении решения Конституционного суда необходимо учитывать, что оно касается именно домов, построенных после 2012 года. Рассматривается следующая ситуация: счетчики установлены во всех квартирах, но один из жильцов просто демонтировал оборудование. И из-за этого весь дом пришлось платить в общем порядке.
Что делать, если дом был построен до 12-го года?
Если весь дом не оборудован индивидуальными счетчиками, вы можете просто установить себе счетчик и не сможете по нему платить. Для этих случаев продолжает применяться пункт 42.1 правил № 354.
Единственный способ снизить платежи – установить счетчики по всему зданию. Но жильцов нельзя заставить устанавливать оборудование. Для этого вам придется организовать собрание собственников. Жильцы устанавливают счетчики за свой счет. Перед проведением собрания рекомендуется обратиться за консультацией к управляющей компании. Она должна быть в первую очередь заинтересована в экономии ресурсов.
Как платить за тепло по счетчикам
Оплата отопления по счетчикам осуществляется в том же порядке, что и при оплате воды и других услуг по счетчикам. Показания следует считывать с дисплея счетчика, на котором отображается несколько значений. Чтобы не запутаться, перед снятием показаний рекомендуется изучить инструкцию по эксплуатации.
После получения показаний нужно добавить разницу показаний за предыдущий и отчетный период в квитанцию за отопление. Затем это значение умножается на тариф, установленный в конкретном регионе.
Многие отопительные приборы оснащены интерфейсом для автоматического считывания данных. Например, модель «Комбик-Т» оснащена встроенной радиоантенной. С нее можно снимать показания, даже не заходя в квартиру. Особенно это касается людей, которые часто уезжают из дома.