rusegrn.ru
Главная »

Каковы основания и порядок признания решения общего собрания снт недействительным?

Жилье и недвижимость

Члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения вправе обжаловать в суд решение общего собрания его членов (собрания уполномоченных лиц), нарушающее права и законные интересы члена такого объединения (абз. 12 п. 2 ст. 21 Закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ).

При этом член СНТ, не принимавший участие в заседании или голосовавший против принятия оспариваемого решения, вправе в любом случае при наличии оснований, предусмотренных законом, обжаловать решение СНТ. общее собрание членов СНТ.

Член СНТ, проголосовавший за решение или воздержавшийся при голосовании, вправе оспорить решение собрания в суде в случаях нарушения его волеизъявления при голосовании (п. 3 ст. 181.4 ГК РФ). Российская Федерация).

Примечание!

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голос лица, права которого затрагивает оспариваемое решение, не мог повлиять на его принятие и решение собрания не влечет для этого лица существенных неблагоприятных последствий (п. 4 ст. статья 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Основания для признания общего собрания СНТ недействительным

Решение общего собрания членов СНТ недействительно в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение) (п. 1 ст. 181.3 ГК РФ ).

Решение общего собрания членов СНТ ничтожно, если оно (статья 181.5 ГК РФ):

  • Принимается по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, когда в заседании приняли участие все члены СНТ;
  • Противоречит основам правопорядка или морали;
  • Принято при отсутствии необходимого кворума;
  • Принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания.

Примечание. Общее собрание членов СНТ правомочно, если на указанном собрании присутствует более 50 процентов членов такого объединения. Компетенция общего собрания предусмотрена уставом общества (п. 7 п. 2 ст. 21 Закона № 66-ФЗ; п. 11 п. 4 ст. 16 Закона № 66-ФЗ).

Решение общего собрания членов СНТ оспоримо и может быть признано судом недействительным, если (п. 1 ст. 181.4 ГК РФ):

  • Допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, повлиявшее на волю участников собрания;
  • Лицо, выступающее от имени участника собрания, не имело полномочий;
  • Нарушение равноправия участников собрания при его проведении;
  • Допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п. 3 ст. 181.2 ГК РФ).

Порядок признания общего собрания СНТ недействительным

Решение собрания может быть обжаловано в суд в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого были нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее двух лет со дня поступления сведений о принятое решение стало общедоступным. Участники СНТ (п. 5 ст. 181.4 ГК РФ).

Для признания решения общего собрания членов СНТ недействительным рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Господин! Я не являюсь членом ТСЖ. Есть необходимость отменить решение ОС членов ТСЖ на 11 лет. Я вычеркнул это решение суда в 2012 году и путем раскопок установил, что на нас возложена обязанность по содержанию имущества, принадлежащего юридическому лицу. Хочу отменить решение ТСЖ о принятии сметы. Каковы мои шансы?

Добрый день. О каком решении вы говорите? Ты его видишь?

* Пунктуация и орфография авторов сохранены.

Шаг 1. Получите протокол общего собрания членов СНТ, решение которого вы планируете оспорить

Протокол общего собрания членов СНТ подписывается председателем и секретарем такого собрания, заверяется печатью СНТ и постоянно хранится в его архиве.

Копия протокола общего собрания членов СНТ представляется для ознакомления членам такого объединения по их требованию, при этом плата за предоставление копии протокола не может превышать затрат на ее изготовление (п. 1 ст. пункта 3 пункта 3, пункта 4 статьи 27 Закона N 66-ФЗ).

Шаг 2: Сообщите другим членам SNT о своем намерении подать иск

Уведомление других членов СНТ о намерении обжаловать решение собрания в суде осуществляется в письменной форме и заблаговременно. Кроме того, члены CNT должны предоставить другую информацию, относящуюся к делу.

Члены СНТ, не присоединившиеся к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания этого решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании решения, если суд не признает основания для такого обращения уважительными. (п. 6 ст. 181.4 ГК РФ).

Шаг 3. Подготовить и подать иск в суд

В исковом заявлении о признании решения общего собрания недействительным необходимо указать наименование ответчика - СНТ и его местонахождение, в чем заключается нарушение или угроза нарушения прав члена СНТ в в связи с принятием оспариваемого решения, требования истца, а также обстоятельства и доказательства, на которых они основаны.

Оплатить государственную пошлину в размере 300 руб. (п. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ).

К исковому заявлению должны быть приложены, в том числе, следующие документы (ст. 132 ГПК РФ):

  • Копия искового заявления в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;
  • Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;
  • Доверенность или иной документ, удостоверяющий полномочия представителя истца;
  • Документы, подтверждающие обстоятельства, на которых вы основываете свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если у них нет копий;
  • Заверенная копия оспариваемого решения общего собрания членов СНТ.

Иск предъявляется по месту нахождения СНТ (ст. 28 ГПК РФ).

Для разрешения судебного спора вам может понадобиться квалифицированная юридическая помощь специалиста, а в случае представления ваших интересов в суде - нотариально удостоверенная доверенность на представителя (ст. 185, 185.1 ГК РФ; ч. 2 ст. 53 ГПК РФ).

Шаг 4. Принять участие в судебном заседании и получить решение суда, вступившее в законную силу

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на обжалование, если оно не было обжаловано. Срок подачи апелляционной жалобы составляет один месяц со дня вынесения вступившего в законную силу решения суда (ч. 1 ст. 209, ч. 2 ст. 321 ГПК РФ).

В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу после рассмотрения жалобы судом, если обжалуемое решение не отменено. В случае отмены или изменения решения суда первой инстанции и вынесения нового решения оно вступает в законную силу немедленно (ч. 1 ст. 209 ГПК РФ).

Подготовлено на основе материала

Юрист Богаткова С.А.

Вам также может понравиться