В соответствии со ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации, для получения права на получение социального жилья гражданин должен соответствовать ряду условий, среди которых необходимость улучшения жилищных условий и слабое материальное обеспечение.
Соблюдение обоих условий должно быть задокументировано. Ниже мы обсудим порядок признания гражданина малоимущим для получения социального жилья.
Добрый день! Мы с мужем не по расписанию и вместе не живем, но у нас двое детей, я в декретном отпуске, денег не хватает, хочу оформить статус бедного, нужны ли мне его документы для прописка, он живет в другом регионе, очень далеко
Привет!
Если он указан в свидетельстве о рождении детей как отец, то нужны и его документы.
* Пунктуация и орфография авторов сохранены.
Соискатели социального жилья
Порядок признания гражданина малоимущим в целях улучшения жилищных условий устанавливается областными законами с учетом доходов, приходящихся на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению (ч. 2 ст. 49). ЖК РФ).
Так, в Москве малоимущими признаются жители Москвы, имущественная обеспеченность которых меньше стоимости жилья, в котором нуждается семья, с учетом нормы площади жилья на человека (ч. 1 ст. 2 Закона Москвы от от 25 января 2006 г. N 7).
Если размер собственного жилья семьи превышает общую площадь необходимого жилья, принимается решение об отказе в признании лица малоимущим. Кроме вышеперечисленных условий могут быть установлены дополнительные условия, например, требование о проживании. Итак, для получения социального жилья в Москве устанавливаются еще два условия:
- Легальное проживание в Москве должно быть не менее 10 лет;
- Не менее чем за 5 лет до подачи заявления соискатель социального жилья не должен совершать никаких сделок, которые могут привести к ухудшению жилищных условий.
Норма площади
Стоимость жилья, необходимого семье, с учетом нормы площади жилья на человека, устанавливается по формуле (п. 2.1 Методики, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 06.06.2006 N 362-ПП) .
Таким образом, стоимость площади жилья равна произведению цены 1 квадратного метра на общую площадь требуемого жилья. Цена 1 квадратного метра устанавливается для расчета безвозмездной субсидии на приобретение жилья и соответствует утвержденной среднерыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в крупнопанельных домах типовых серий.
Общая площадь жилья, необходимая для обеспечения семьи по норме, рассчитывается по формуле НЖП × НПВ – ХФСП, где:
- НЖП - норма жилой площади на 1 человека (в Москве это 18 кв.м);
- НЧС - количество членов семьи;
- ГОФС - общая площадь жилья, в отношении которого члены семьи имеют право владеть или являются нанимателями по договору социального найма.
Оценка сохранности имущества
Обеспеченность имуществом определяется по формуле (п. 3.1 Методики) ДС+И, где:
- DS – денежное выражение доходов всех членов семьи;
- И - стоимость имущества семьи, подлежащего налогообложению.
Для экономии времени на сбор документов и защиты от отказа в признании вас малообеспеченным гражданином рекомендуем самостоятельно произвести предварительный расчет имущественного обеспечения и стоимости необходимого жилья.
Если расчет показал, что вы имеете право на получение статуса малообеспеченного гражданина, нуждающегося в жилье, необходимо подготовить пакет документов.
Подача документов
В Москве органом, принимающим и рассматривающим заявки на получение социального жилья, является Департамент имущества города Москвы. Подача заявления и необходимых документов осуществляется через любой МФЦ, вне зависимости от регистрации заявителя по месту жительства.
Вам понадобятся следующие документы:
- Заявление о постановке на учет в качестве нуждающихся в жилье;
- Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность, гражданство Российской Федерации и место жительства заявителя и членов его семьи старше 14 лет (для детей до 14 лет - свидетельство о рождении);
- Документы, подтверждающие размер дохода за два полных календарных года, предшествующих году обращения. К ним относятся, в частности, трудовая книжка, документ, содержащий сведения о состоянии ИПС, в том числе сведения о состоянии его особенной части и результатах инвестирования пенсионных накоплений;
- Документы, подтверждающие наличие имущества и его стоимость, в том числе документ о праве собственности на имущество и (или) транспортное средство;
- Документы, определяющие состав семьи;
- Документы, подтверждающие факт проживания по месту жительства в Москве на законных основаниях в общей сложности не менее 10 лет, например, единый жилищный документ или выписка из домовой книги;
- Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность представителя заявителя или члена его семьи, а также документ, подтверждающий полномочия представителя, в случае обращения через представителя;
- Решение уполномоченного органа о признании занимаемого жилого помещения непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции - подтверждение исключительного права заявителя и членов его семьи на получение жилого помещения по договору социального найма.
При этом документы, подтверждающие виды и размер доходов, а также сведения об имеющемся имуществе, не представляются отдельными категориями граждан (в частности, гражданами, выехавшими из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей) (п. 2.5.1.2 Административного регламента).
Решение о регистрации
В течение 33 рабочих дней после регистрации Вашего заявления в МФЦ решение о постановке Вас на учет как нуждающегося в социальном жилье или об отказе в нем направляется уполномоченным органом в МФЦ для выдачи Вам. В этот срок входит период межведомственного информационного взаимодействия, а также срок передачи заявления и документов из МФЦ в уполномоченный орган и обратно (п.п. 2.7.1, 2.7.2 Административного регламента).
При получении отказа вы можете обжаловать его в суд или обратившись к руководителю вышестоящей организации (п. 1 ч. 1 ст. 22 ст. 24 ГПК РФ; ч. 7 ст. 7 ст. Закон Москвы № 7 (п. 5.1, 5.19 Административного регламента).
На основании положительного решения вы будете зарегистрированы как нуждающиеся в жилье с целью последующего предоставления социального жилья.
Увеличение доходов одного из лиц, состоящих на учете нуждающихся в жилье, либо приобретение одним из членов вашей семьи жилья влечет снятие вашей семьи с учета нуждающихся в социальном жилье. Однако, если вы были зарегистрированы до 01.03.2005, то ваша потеря статуса малообеспеченного в связи с увеличением дохода не может быть основанием для снятия вашей семьи с учета.